Рекламный баннер 990x90px bantop
РУБРИКА ЮРИСТА
17:01 28.11.2025 16+
РУБРИКА ЮРИСТА
Купил квартиру до брака — она остаётся вашей. Даже если оформили право собственности уже в браке.
Верховный Суд РФ в определении от 13 мая 2025 г. № 19-КГ25-6-К5 вновь разъяснил:
Имущество, приобретённое до брака — не становится общим, даже если:
— право собственности зарегистрировано уже в браке,
— долг по нему погашался совместно,
— супруги вместе там жили.
О чём спор?
Женщина требовала признать квартиру (купленную по ДДУ в 2005 году, до брака) совместной собственностью — и взыскать с бывшего мужа 4,5 млн ₽ за «половину». Также просила компенсацию за «Ладу Приору» и половину погашенного долга ТСЖ.
Суды сначала отказали в компенсации за квартиру → затем апелляция вдруг взыскала 4+ млн ₽ →
ВС РФ отменил это решение и дал чёткое разъяснение:
> «Регистрация права собственности в браке не меняет характер имущества. Определяет статус — момент и основания приобретения (ст. 34 СК РФ).»
Итог:
— Квартира, купленная по ДДУ до брака — личная собственность.
— Погашение долгов/совместное проживание → не даёт права на компенсацию.
— Авто и долг ТСЖ — это другое дело: там ВС оставил взыскание половины.
Почему важно?
Многие ошибочно считают: раз оформили в браке — значит, «наше».
Но ВС напоминает: дата ДДУ (или договора купли-продажи) важнее даты регистрации в Росреестре.
_________________________________
Юрисконсульт службы «Семья»:
Хачина Ксения Александровна
Тел:+7(34775)5-90-64
Е-mail:family-sibai@mail.ru
Купил квартиру до брака — она остаётся вашей. Даже если оформили право собственности уже в браке.
Верховный Суд РФ в определении от 13 мая 2025 г. № 19-КГ25-6-К5 вновь разъяснил:
Имущество, приобретённое до брака — не становится общим, даже если:
— право собственности зарегистрировано уже в браке,
— долг по нему погашался совместно,
— супруги вместе там жили.
О чём спор?
Женщина требовала признать квартиру (купленную по ДДУ в 2005 году, до брака) совместной собственностью — и взыскать с бывшего мужа 4,5 млн ₽ за «половину». Также просила компенсацию за «Ладу Приору» и половину погашенного долга ТСЖ.
Суды сначала отказали в компенсации за квартиру → затем апелляция вдруг взыскала 4+ млн ₽ →
ВС РФ отменил это решение и дал чёткое разъяснение:
> «Регистрация права собственности в браке не меняет характер имущества. Определяет статус — момент и основания приобретения (ст. 34 СК РФ).»
Итог:
— Квартира, купленная по ДДУ до брака — личная собственность.
— Погашение долгов/совместное проживание → не даёт права на компенсацию.
— Авто и долг ТСЖ — это другое дело: там ВС оставил взыскание половины.
Почему важно?
Многие ошибочно считают: раз оформили в браке — значит, «наше».
Но ВС напоминает: дата ДДУ (или договора купли-продажи) важнее даты регистрации в Росреестре.
_________________________________
Юрисконсульт службы «Семья»:
Хачина Ксения Александровна
Тел:+7(34775)5-90-64
Е-mail:family-sibai@mail.ru
Оставить сообщение: